🏠 "Двенадцать месяцев" - современный полутораэтажный коттедж: цены, планировка, фото. Купить готовый проект

Стоимость проекта (посмотреть состав документации)
Архитектурно-строительные чертежи (АС)	42800
Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование	8700
Строительный паспорт проекта (Типовой)	2300
Строительный паспорт проекта + Разбивочный план участка (Индивидуальный)	от 6000
Дополнительная копия проекта	3500
Полный комплект (ПК) (Архитектурно-строительные чертежи, инженерные системы, Паспорт проекта, допкопия) — предоставляется скидка 2500 руб.	57300 54800
Изменить цвета отделочных материалов на фасадах и картинке	7000
При одновременном заказе вместе с Полным комплектом дома — скидка 40% на проект бани/гаража/беседки.
Вместе с этим проектом заказывают: — проект погреба, проект лестницы из монолитного Ж/Б, разбивочный план участка — прочитать дальше — БЕСПЛАТНЫЕ ОПЦИИ (проекты) — можно выбрать до 3-ех при заказе проекта — посмотреть
Проект отопления ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ + радиаторы на -25С	5000

Характеристики
Тип фундамента	монолитная ж/б плита (250 мм)
Тип наружных стен	газо/пенобетон или кирпич (альтернативно)
Тип внутренних стен	кирпич
Тип перекрытий	монолитные ж/б и по деревянным балкам
Тип кровли	натуральная или битумная черепица
Наружная отделка	декоративная штукатурка, вагонка
Наружная отделка цоколя	облицовочный камень
Утеплитель	минеральная вата
Окна	из ПВХ профилей

Алексей из города Москва написал(а) 19.02.2020:

Добрый день. Заинтересовал ваш проект. Возможно ли увеличить количество спален до 4 даже с уменьшением площади. Например из спальни 21.72 сделать 2, но меньшего размера. Вопрос где сделать вход?).

Добрый день, Алексей.

Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.

Если вопрос в количестве спален, то можем предложить Вам рассмотреть проект 305А.

Эти дома ( 312 и 305) имеют аналогичные планировочные схемы- частично заглубленный цокольный этаж, небольшая мансарда.

Но, в проектах 305А и 305В проще разделить большую спальню на две, и по площади эта спальня больше, чем в 312 проекте.

Если в спальне 24.8 м2 убрать гардеробную, общая площадь получится - 32.0 м..

Соответственно при делении получатся две спальни достаточной площади - по 16 м2 каждая.

Вход в одну можно сохранить из коридора, во-вторую сделать из гостиной.

Не исключается и вариант переноса кухонного оборудования на площадь столовой.В этом случае освободившуюся площадь кухни можно использовать под спальню.

Юлия из города Мск написал(а) 27.01.2020:

Добрый день! Скажите, пожалуйста, площадь, которая заштрихована на плане цоколя- это просто плита или она углублена в землю как подвал? То есть ее можно перепланировать и сделать в ней ещё комнаты? Спасибо!

Добрый день, Юлия.

Заштрихованная площадь - это подполье.

На разрезе это наглядно видно. Высота этого подполья -1.4 м. В проекте из эксплуатируемой части цокольного этажа туда предусмотрены двери.

Т.е. использовать это пространство можно, но оно не очень неудобно из-за его небольшой высоты. Это простанство можно использовать как складскую площадь.

Владимир из города калининград написал(а) 09.08.2019:

Добрый день! Заинтересовал данный проект. Есть несколько вопросов. Данный проект очень похож на 310 А "Тайный советник" При спуске в цокольное помещение есть в фундаментах отличие - холл выделен несущей стеной в 310 А, тогда как в текущем проекте 312 этого нет. Можно ли спланировать в цокольном этаже окно в хоне отдыха и в туалете? Можно ли спланировать окно в зоне гостинной у обеденного стола слева как в проекте 310 А? Какая реальная высота будет в зоне гостинной там где у вас показана желтая заливка? Можно ли расширить в проекте террасу вправо включая окно гостинной?

Добрый день, Владимир.

Владимир, окна добавить можно. Вполне возможно это сделать по месту в процессе строительства, можем и мы показать это в Паспорте проекта.

Сегодня ответили Вам на эти же вопросы в письме в ответ на Ваш заказ проекта.

Схема разреза этого дома есть на странице проекта, там показаны основные высотные величины.

Высота помещений до горизонтального перекрытия второго этажа - 3.0 м.

Сергей из города Краснодарский край написал(а) 29.01.2019:

Здравствуйте! Очень большая подборка проектов на сайте - действительно на любой вкус! Скажите каким образом из цокольного этажа, расположенного на отметке минус 1.5 м , в проект 312А или 310А происходит сток (слив) канализации.

Добрый день, Сергей.

Отвод канализационных стоков от санитарных приборов , расположенных ниже уровня земли, предусматривается с устройством на выпуске электрифицированного обратного клапана Ф110мм (возможна электрифицированная задвижка) управляемого автоматически по сигналу датчика, согласно СНиП 2.04.01-85 п. 17.27. За электрифицированной задвижкой (клапаном) на выпуске допускается присоединение приборов выше расположенных этажей.

Роман из города Новокузнецк написал(а) 29.01.2019:

Земельный участок находится в периодически подтопляемой зоне с высоким уровнем грунтовых вод ( у реки). Интересен проект одноэтажного дома, где цокольный этаж начинался бы от нулевой отметки. Возможно ли в данном проекте начать строительство цокольного этажа с нулевой отметки?

Добрый день, Роман. По вашему вопросу: да. Фундамент дома - монолитная плита. Поднять ее выше к уровню земли возможно, никаких проблем нет. Только добавится отделки цоколя и количество ступеней крыльца.

Андрей И. из города Тюмень написал(а) 17.01.2019:

Подскажите, возможна ли без существенной переделки проекта реализация мансардного этажа (чердака) над "нижней" частью первого этажа (над прихожей, кухней, гостиной)? Например, со вторым светом над гостиной в районе камина?

Добрый день, Андрей.

Мы приложили к письму изображение. Над гостиной и лестнице - желтая заливка. В этих помещениях потолком являются скосы кровли (подшивка под стропилами). Над прихожей, кухней, комнатой и санузлом - прямой потолок на высоте 3 метра от пола.

Данил из города Казань написал(а) 05.01.2019:

Какая высота потолков в спальнях ? Как выполнен потолок в спальнях, сломанный или прямой ?

Добрый день, Данил.

Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.

Высота потолков в спальных переменная. Мансардный скос начинается на высоте 2м 30см. Максимальная высота в центре - 3м 08см.

Приносим извинения за задержку с ответом, связанную с новогодними каникулами. Заказ на проект то вы можете оформить сами, или с помощью нашего консультанта. Для этого надо заполнить заявку, нажав на странице проекта кнопку "Заказать проект". Проект имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.

С уважением, консультант Альфаплан Надежда.

Олег написал(а) 12.04.2017:

Добрый день! Нас заинтересовал проект 312A. Вопросы по проекту 312A: 1. Возможно ли доработка проекта. Мы хотели бы сделать в цокольном этаже гараж вместо Комнаты отдыха и Ванная (сауна). Сколько это будет стоить? Может есть аналогичный проект с гаражом в цоколе? 2. Какая высота цокольного этажа? 3. Возможна ли адаптация проекта под керамические блоки. Цена адаптации?

Олег, здравствуйте.

Мы не проектируем гаражи в цокольных этажах и не рекомендуем этого делать. Возникают проблемы с водоотведением. Высота эксплуатируемой части цокольного этажа -2.5 м. Проект изначально запроектирован под применение газобетона (375мм) или пустотного кирпича(380 мм) + утеплитель и штукатурка. Можно применить поризованный керамический блок (выполнив это изменение силами строителей без корректировки рабочей документации).

Владимир написал(а) 15.02.2017:

Вопрос по проекту 312A Добрый день! Возможно ли изменение и исполнение проекта в следующем варианте: 1. Исполнение стен только из кирпича; 2.Перекрытие над 1 этажом ж/б плитами. Спасибо.

Здравствуйте, Владимир!

Строительство из кирпича также допустимо (за корректировку на проектном уровне мы не возьмемся, но реализовать это силами строителей возможно). Что касается замены перекрытий - то выполнить ее можно также по месту (конструктивные узлы и рекомендации по подбору плит мы приложим бесплатно), или заказать разработку нашим конструкторам (указав желаемую марку и фирму-изготовителя плит). Более подробно по ценам и срокам можно посмотреть информацию здесь:https://www.alfaplan.ru/genplan/.

Евгений написал(а) 14.01.2017:

Вопрос по проекту 312A Скажите пожалуйста а перекрытия какие в доме?! Из железобетона или монолит?! Или это весь мансардный этаж

Евгений, здравствуйте.

В проекте над цокольным этажом перекрытие монолитное ж/б, над 1-ым этажом (частично) - по деревянным балкам. Над гостиной-столовой и холлом - двусветное пространгство с теплой кровлей.

Галина Ивановна из города Екатеринбург написал(а) 06.08.2016:

Вопрос по проекту 312A Добрый день. Подскажите пожалуйста есть ли этот проект со встроенным гаражом? Или есть ли возможность доработать? (включить в проект гараж) И какова будет стоимость? Возможно ли строительство данного дома из керамзитобетонных блоков?

Здравствуйте, Галина Ивановна!

проект с гаражом еще не разрабатывался. Предлагаем рассмотреть аналогичный проект с наличием гаража - 314В - .Из керамзитобетонных блоков построить этот дом возможно. При покупке проекта мы дадим рекомендации по плотности, морозостойкости и теплопроводности керамзитобетонных блоков.

Андрейчук Владимир Иванович из города Новороссийск, ст. Натухаевская, участок 23:47:0101004:11 написал(а) 05.06.2016:

Вопрос по проекту 312A Добрый день. Проект 312А понравился, но... 1. Можно ли наружные и внут стены сделать из блока керамзит? Вместо газобетона? 2.Тип кровли - металлочерепица,. металлопрофиль?Вместо битумной кровли? 3, Можно ли наружные стены сделать из кирпича?Вместо штукатурки? 4, Уровень грунтовых вод высок, вода близко к поверхности земли. Под черноземом , толщина 1-1,5м, скала, хрящ, мергель. Нужны ли дополнительные дополнительные меры, чтобы вода не проникала в подвал? 5. Утеплитель фундамента/дома/ крыши из пенопласта/ экструд. полистирола вместо каменной ваты?

Владимир Иванович, добрый день,

1.По проекту наружные стены разработаны в нескольких вариантах, что позволяет адаптировать проект к различным климатическим условиям. В наружные стены заложен газо(пено)бетон - 375(400) мм.( характеристики блока объемный вес -500 кг/м3, марка на прочность В3.5), или пустотный кирпич - 380мм.(альтернативно). Далее предусмотрен слой утеплителя 50-100 мм, толщина которого зависит от климатической зоны строительства,воздушный зазор -30-40 мм. и лицевой кирпич -85-120 мм. (штукатурка). 2. Кровельное покрытие может быть любым. 3.Можно применить лицевой кирпич. У нас есть альбом с типовыми узлами в случае замены. 4.Если есть геология грунтов участка, присылайте. Наш конструктор даст заключение по возможности строительства по проекту. 5. Фундамент утепляется экструзионным пенополистиролом.

общая площадь дома, м ²	Площадь отапливаемых помещений, м ²	жилая площадь дома, м ²
198.10	187.40	87.99

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан» в Ульяновске

312A"Двенадцать месяцев" - современный полутораэтажный коттедж

Дополнительные изображения к проекту:

Вместе с этим проектом автор рекомендует:

Комментарии